Profesionales inmobiliarios de la CDMX señalaron que existen focos rojos en la iniciativa constitucional de la jefa de Gobierno, Clara Brugada, para poner tope al aumento en las rentas, y que, al parecer, esta reforma busca únicamente beneficiar a los inquilinos malos de la Ciudad, que son el 5% que no pagan sus rentas puntuales.
Recordaron que el tope al aumento en las rentas ya se aplica en el Código Civil capitalino, mismo que ya fue validado por la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), por lo que ya no era necesario incluirlo en la Constitución local. También precisaron que la institución pública que se plantea para la promoción y defensa de los derechos en materia de arrendamiento podría duplicar funciones con la Procuraduría Social. El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de la CDMX, Felipe Cuevas, dijo que esta propuesta no es buena, ni mala, y que si bien busca que haya vivienda asequible, el problema principal, y foco rojo, es la falta de espacios para construir.
“Entonces, no podemos nosotros decir que con una iniciativa de esta forma ya todo mundo va a poder tener una vivienda asequible. Creo que primero tendríamos que tener más viviendas y después de tener más viviendas, entonces sí podemos ir controlando un poco más los precios porque puede tener allí problemas en el sentido de la libre oferta. Entonces, no es ni buena ni mala, es una iniciativa que se tiene que analizar, tenemos que darle más sentido e irle buscando mejores puntos”.
Laura Zazueta, directora del Instituto de Administradores de Inmuebles, coincidió en que el principal foco rojo en esta iniciativa es que se plantea la construcción de cierta cantidad de viviendas, “pero no sé en dónde, no hay terrenos, ni lugares que atraigan a los inversionistas”.
A su vez, Roberto Barrios, expresidente de la Asociación, remarcó que es repetitivo poner en la Constitución de la Ciudad que la renta no podrá subir más allá de la inflación, pues la Corte ya se pronunció a favor y no hay defensa en contra. También dijo que las viviendas no se pueden construir por decreto.
“Eso de crear un nuevo organismo para proteger a inquilinos es demagogia porque existen tribunales, existen un Tribunal Superior de Justicia de la CDMX donde siempre hemos litigado esto, no es necesario constituir un nuevo organismo que haga las mismas funciones, pero es populista y gana votos”, indicó Alejandro Kuri, también expresidente de la AMPI.
¿Qué pasa en la Línea 2 del Metro CDMX? Usuarios reportan caos y retrasos este miércoles 29 de abril
